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过年之前要买房，先看看自己家乡的楼市行情究竟如何？年德阳各大县市区，有些地方的房价看起来涨了，实际上降了，有些却看起来降了，反而还涨了。
接下来，请看详细数据报告，欢迎对号入座。
德阳市楼市大数据：均价约元/㎡，同比小涨
年德阳全市共成交约.7万㎡，共4.05万套，同比年（下同）下降约10.7%，均价约元/㎡，同比上涨约2.1%。
全年新增供应约.73万㎡，共3.39万套，同比下降约27%。截止年12月31日库存约.45万㎡，共3.82万套。
光是看这一片数字，脑瓜子是不是嗡嗡的？翻译过来四川话就是：过去的一年里，德阳市的房子从签约价格上来看小涨了约元/㎡，销量下降了，新入市的房源减少了。
那到底是哪些地方涨了？哪些地方降了？哪些地方卖得快？哪些地方卖不动？下面请看各地区数据。
先说在前面，很多网友经常在问“市本级是哪里？旌阳区又是哪里？”在我们的数据来源中，市本级就是德阳市区的主城区，旌阳区是指孝感、黄许、扬嘉、孝泉等市区周边乡镇，市本级的数据分析之前已经说过，这里就不多说了，直接从旌阳区开始。
旌阳区均价约元/㎡，房多，价低
由于旌阳区里有孝感，所以各类数据的大头都是来自于孝感，年全年供应约53.44万㎡，看起来好像好多，但是它还只是排名第四，接着往后面看。成交约39.02万㎡，截至年底库存约37.38万㎡，均价约元/㎡，不过这个价格里还有孝泉一些老盘房源，单价两三千左右的，剔除了这部分的房源，旌阳区的均价大概在元/㎡。
在月度的供销存价走势图上，可以看出来今年旌阳区供应和销量在同步下降，全年最高的供应和销售数据都在4、5月，整体来看就是：上半年还是风光这边独好，下半年就气温直降。
广汉成交套新房，排名第二，厉害！
广汉一直以来都是供销两旺的“大户”，月度成交量排行榜上，大多数时间都是广汉在和市本级争销冠的位置，甚至年的总销量还超过了市本级。
年，广汉继续超稳发挥，新增供应约79.01万㎡，共套，同比下降约21.78%，成交约.04万㎡，共套，仅次于德阳市本级，总排名第二，同比下降约27.1%，全年均价约元/㎡，你能信？比年还上涨了约2.89%！截止年末库存约83.81万㎡。
从全年分月度数据来看，广汉今年的价格起伏较大，年初在经历过2月份的淡季之后，3月份量涨价跌，4、5、6月价格攀升，最高为6月，均价约元/㎡，随后跟全国各地市场一样开始进行市场下行通道，到12月，签约均价约元/㎡。
其实广汉市场还是相当可以了，大盘多，动不动一个盘就是两三百亩，渠道竞争也是非常激烈，并且由于靠近成都，有些盘还要跟青白江抢客户，不过，也正是由于靠近成都，广汉倒是吸引了不少从青海、成都等外地城市来的客群，这点是其他县市区无法拥有的优势。
中江销量同比下降，但价格继续稳起
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中江，曾经的百万人口大县，强有力的劳务输出大县，每年临近春节的时候，就有超十万的中江人从全国各地返回中江城市小区和各大乡镇，也会带回他们的积蓄，在老家安家置业。
所以，每年的返乡置业，对于中江楼市都是尤其的重要。
年，中江县全年供应量约45.25万㎡，共套，同比下降约23.1%，成交面积约45.04万㎡，共套，全年均价约元/㎡，同比上涨约1.91%，截止年末库存约66.06万㎡。
新增供应方面，全年有8个新楼盘开盘，上半年供应节奏快与下半年，比如比如说12月，仅仅只供应了套新房，而且6月供应还挂0，另外还有两个月供应都在套及以下。
什邡销量赶超4地区，但库存也创新高
年什邡新增供应约59.16万㎡，共套，同比下降约19.9%，销售约54.82万㎡，共套，同比下降约5.19%，均价约元/㎡，同比约上涨5.1%，截止年末库存约50.74万㎡。
从销量上来看，什邡还是比较猛，超过了旌阳区、中江、绵竹、罗江，排名第三，在年什邡卖得最多的一个楼盘签约数量是6套，这个数据拿来德阳市场比较都是相当不错的了。
从月度走势来看，目前的什邡市场大环境跟其他城市都差不多，下半年后量价下降，不过供应方面却还是比较可以，即便是全年有3个月0供应，但仍有3个月供应超千套，甚至在12月份还突然振奋了，供应了约12.71万㎡，共套。不过供应多，销量速度提不起来，也就导致了目前什邡库存创下了新高。
绵竹别人在降，它在涨！
和其他地区不一样的是，下半年房价都在降，但绵竹却是那不一样的烟火，你们降，但我要涨。
年全年，绵竹新增供应约26.61万㎡，共套，同比下降约44.6%，全年12个月它有6个月的供应都是0，看来绵竹的楼盘都是相当稳得起啊，保住现金流，轻易不会修新楼。
全年销售约41.29万㎡，共套，同比下降约30%。均价约元/㎡，同比年上涨了3元/㎡，基本持平；截止年末库存约58.78万㎡。
这里想多说两句绵竹的库存，因为年1月底的时候，绵竹库存才月27.89万㎡共套，但随后就一直涨涨涨，到了12月底，库存已经翻了一倍，而且还是在新增供应同比近乎腰斩的情况下，接下来，当其他地区都很难的时候，估计绵竹市场会更难。
罗江8个月供应挂0，但销量小涨
年，罗江新增供应约11.07万㎡，共套，同比大幅度下降约77.57%，你以为绵竹有6个月供应挂0就很震惊了？罗江有8个月都是0供应。
销售约16.73万㎡，共套，同比年，小涨约3.88%。均价约元/㎡，同比上涨约2.2%。
罗江，地方小，市场小，一年的销量还不及市本级有时候一个月的销量。但，那又咋个？单价便宜啊，至少安家的门槛要低很多，距离德阳也不远，罗江城里也是吃喝玩乐什么都不缺，幸福啊！
好了，这么多字摆下来，也差不多了，对年度楼市感兴趣的朋友欢迎私聊。
